Convertirse en Dueño de Casa

Hábitat ofrece ayuda que no se te entrega, sino que te levanta. Nuestras familias socias pagan una hipoteca asequible y contribuyen con horas de trabajo manual (o *Equidad de Sudor) mientras construyen su casa. Para convertirse en propietario de Hábitat tiene que cumplir tres requisitos básicos: demostrar la necesidad de la vivienda, predisposición para asociarse y capacidad de pago. Hábitat para la Humanidad de Greater Garland acepta anualmente solicitudes para ser propietarios de viviendas. Si está interesado ser propietario, consulte los criterios a continuación para auto determinar si cree que califica o no para ser propietario de la vivienda a través de nuestro programa.

Regístrese para ser agregado a nuestra lista de contactos para el ciclo de solicitud 2024.

Los ingresos son el primer criterio que se debe cumplir (según el tamaño de la familia):

INGRESO ANUAL BRUTO debe estar entre 30% y 80% del ingreso medio del área (AMI) dependiendo del tamaño de la familia:

(Los ingresos incluyen recibos de efectivo anuales ANTES de impuestos o deducciones de TODAS las fuentes: Salario, SNAP, manutención de los hijos, SSI, discapacidad, AFDC / TANF, Seguridad Social, pensiones, pensión alimenticia / mantenimiento, seguro regular o anualidad, etc.)

Límites de ingresos de viviendas ajustados de 2022 Porcentaje del ingreso medio del área (AMI)

**Según los límites de ingresos de HUD vigentes Julio 2022, los porcentajes son del ingreso medio del área (AMI)

También se DEBEN cumplir los siguientes criterios:

• Actualmente vive o trabaja en Garland, Rowlett o Sachse durante al menos un año (debe documentarse)
• Sea un comprador de casa por primera vez
• Ser ciudadano de los EE. UU. O tener residencia permanente
• Tener un historial de alquiler y empleo de 2 años (el historial de alquiler debe estar a nombre del solicitante o cosolicitante)
• Aceptar las revisiones de antecedentes penales y de crédito: pagar una tarifa no reembolsable.
• Debe tener una calificación crediticia de al menos 620 sin morosidad ni cobros de ningún tipo, con la excepción de hasta $ 3,000 en deudas médicas

Preguntas Frecuentes del Domprador de Vivienda

¿Que se espera de las familias que esperan una vivienda?

• Que inviertan hasta 300-450 horas de trabajo manual (además de horas extras por cada adulto mayor de 18 años que vive en la vivienda).
• Completar todos los requisitos educativos del Comprador de Vivienda.

¿Qué se espera después de que nuestros propietarios cierren su casa?

• Hacer pagos a tiempo
• Mantener la casa
• Continuar siendo testigo de Hábitat

¿Los propietarios pueden elegir la ubicación de la casa?

No. Hábitat Greater Garland se construye donde hay lotes disponibles. Los propietarios de viviendas no pueden elegir en qué lugar de la ciudad de Garland, Rowlett o Sachse se construye la casa. Está determinado por la disponibilidad de lotes.

¿De qué tamaño son los hogares de Hábitat?

Nuestra casa típica es de aproximadamente 1200 pies cuadrados con 3 dormitorios, 2 baños, un armario de servicio, sala, cocina y comedor. ***El tamaño y el diseño de la casa pueden variar según lo dicten los códigos de construcción de Garland, Rowlett y Sachse.

*Horas de Equidad de Sudor: Equidad de Sudor es el término que usamos para describir el tiempo que un comprador de vivienda es voluntario.

Se requiere que cada comprador de vivienda de Garland Hábitat complete entre 300 y 450 horas de Equidad de Sudor antes de que una familia cierre y se mude a la casa. Del total de horas requeridas, amigos y familiares pueden completar hasta 100 horas.

¿Cómo gano horas de Equidad de Sudor?

• Ayude a construir una casa de Hábitat Greater Garland en un día de construcción programado.
• Trabaja en el Gran Garland Hábitat ReStore.
• Actuar como Embajador de nuestro programa y asistir a eventos de alcance comunitario.

Toda la Equidad de Sudor debe registrarse y enviarse al Coordinador de Voluntarios o Especialista en Cumplimiento mensualmente.